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泰禾在北京打造的北京院子

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/17422746293.shtml

  在泰禾深耕的北京, 其2014年的銷售有望突破百億。在走向一線房企的過程中,泰禾集團"紮根福建本土、深耕一線城市"的戰略,高周轉的運營策略,富有中式特色的"院子系"產品,都成為鮮明的泰禾特色。

 泰禾集團實行"紮根福建本土、深耕一線城市"的戰略,其"院子系"產品已在全國形成"五城六院"的佈局。

  在北京,5月18日,泰禾·北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)正式發售精裝平墅產品,推出兩棟精裝平墅,幾個小時的時間,銷售額達到3.3億元。在此之前,北京院子在今年1月取得全市2014年第一個預售證,首次開盤就熱銷18億元。根據記者瞭解,泰禾曾希望去年就推出北京院子,隻是由於北京去年嚴格的限價政策,包括北京院子在內眾多樓盤入市延期。

  泰禾集團在2013年年報中表示,將堅持"紮根福建本土,深耕一線城市"的戰略。

鹽埕區二胎泰禾集團全國多層次佈局邁向縱深



內容來自sina新聞

  黃其森表示,90%的項目拿地之後七八個月就要開盤,開盤半年內大部分資金應回籠。

  4月27日,泰禾集團董事長黃其森在接受媒體采訪時還談到瞭廣州市場,在他看來,廣州市場也比較健康平穩,未來不排除進軍珠三角的可能。事實上,2013年年報中,泰禾也明確將聚焦京津冀、長三角、珠三角等強勢區域。

  深耕一線城市及經濟活躍地區

  4月初,泰禾以6億元的價格在天津武清摘得一地塊,溢價率200%。對於進軍武清,黃其森表示這是泰禾"大北京"佈局的一部分,"實際是做北京的市場、北京的生意"。

  2013年,泰禾加大瞭對北京、上海等一線城市的佈局和開拓力度,已經形成多層次梯度佈局,運作區域覆蓋北京、上海等一線城市,成熟的二線城市如福州、廈門,以及福建省內經濟發達的福清、長樂等三四線城市。進入2014年,泰禾除聚焦一線城市外,還將目光投向瞭一線城市周邊的區域。

  從北京院子銷售情況看,去年初拿地投入是18.5億元,今年首次開盤銷售額就達到瞭18億元。黃其森也透露,北京院子有望在今年提前清盤。







  堅持高周轉策略

  在泰禾深化全國佈局的過程中,高周轉一直是泰禾堅持的運營策略。

作為泰禾集團的知名產品,"院子系"的佈局也反映出泰禾在全國的佈局特點。目前,泰禾"院子系"產品已形成五城六院的全國佈局。中國院子、北京院子位於北京,廈門院子、福州院子位於泰禾大本營福建,江陰院子和南京秦淮院子位於以上海為中心的長三角地區。



  起傢於福建的泰禾集團,經過兩年的擴張,已躋身全國一線房企行列。在泰禾的佈局中,除大本營福建以外,泰禾目前重點聚焦於北京、上海兩大核心城市及周邊區域。

  此外如通州臺湖區域的1號街區,去年上半年拿地,年底開盤熱銷700多套房,也成功實踐瞭企業的高周轉策略。

  對於高周轉策略,泰禾在2013年年報中談到這一策略的優勢:通過高周轉模式盡量快速回籠資金,高周轉不捂盤的經營策略,很好地化解瞭公司的資金壓力和財務風險。

  而在高周轉策略的推行中,泰禾"院子系"、"泰禾廣場系"、"泰禾紅"等系列產品線的成熟,助力瞭快速開發,同時也撬動瞭更多的市場需求。

  據泰禾方面介紹,北京院子5月18日推出精裝平墅的蓄客周期僅有兩周。但蓄客情況樂觀,在5月10日、11日兩天時間,就有千餘看房人到訪。

  業內人士表示,高周轉模式可以快速回籠資金,化解企業資新埔鎮房屋貸款率利試算金壓力,也就降低瞭企業風險。

  

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